Blog – Germano Schroeder Neto

Antes de pedir uma certidão ou apresentar um título, é preciso localizar a serventia competente para aquele endereço.

Planta, matrícula e cidade precisam sustentar a mesma decisão antes de um loteamento entrar na etapa comercial.

Banco e Registro de Imóveis analisam dimensões diferentes da operação. A leitura registral precisa entrar antes da assinatura.

A Lei dos Registros Públicos mudou o sistema, mas muitos imóveis ainda dependem de transcrições antigas para contar sua história.

A incorporação pode estar viável para a engenharia e ainda depender de uma sequência registral precisa antes da obra e das vendas.

Antes de investir em projeto, é preciso saber se a matrícula e as regras aplicáveis sustentam o negócio pretendido para a gleba.

Quando a operação envolve imóvel, contrato e registro, o parecer precisa enxergar a matrícula antes que a decisão fique cara demais.

A suscitação de dúvida não é briga com o cartório. É procedimento técnico para discutir uma exigência quando o título fica travado.

Resolver no cartório exige método. O ato extrajudicial só entrega previsibilidade quando nasce preparado para chegar registrável.

O comprador pagou, mora no imóvel e tem contrato. Mas, se a propriedade não chegou ao registro, o problema ainda não terminou.